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現(xiàn)代化開放社區(qū)

本案位于成都市錦江區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)商務區(qū)內(nèi)，坐擁城南資源樞紐區(qū)，與南三環(huán)僅200米直線距離?；刂苓呣k公樓、產(chǎn)業(yè)園云集，擁有約7萬固定辦公人群，3公里范圍內(nèi)聚集約50-60萬白領群體。設計師希望由綠色和公共區(qū)域打造一個多功能的現(xiàn)代化開放社區(qū)。

⊙區(qū)位分析

塔樓底商+獨棟商業(yè)

設計之初，對于塔樓與商業(yè)的組合，我們經(jīng)歷了多番思考。在排除了商業(yè)沿街布置、商業(yè)集中在塔樓下、商業(yè)沿塔樓布置后，選定了塔樓底商和獨棟商業(yè)合二為一的設計策略。

這種商業(yè)模式組合構成一種尺度多變、公共社交空間豐富的組合商業(yè)街形態(tài)。優(yōu)化了商業(yè)辦公功能分區(qū)， 增強空間的體驗感。

⊙塔樓底商+獨棟商業(yè)

塔樓底商和獨棟商業(yè)在水平向和縱向兩個維度的集約布置使大量公共空間得以釋放，從而形成層次豐富的室外活動平臺和景觀庭院，在有限的土地資源條件下，達到商業(yè)邏輯與公共空間品質(zhì)的平衡。

⊙向右滑動查看商業(yè)全貌

建筑與景觀互相滲透

基于場域現(xiàn)狀，設計師提出“開放社區(qū)生態(tài)圈”的設計構思，以人的感受為第一出發(fā)點。將地塊劃分為4棟塔樓，并在塔樓組團散置破碎化商業(yè)配套，激活場地與周邊溝通的可能性。沖破道路對地塊的界限，打造更加開放宜居的場所。

⊙總平面圖

對于時光繪的規(guī)劃，設計基于其盡享西側(cè)府河景觀第一視角，秉承“建筑與景觀互相滲透”的原則，落位通透性強，與場域形成互動。并順應地形布置高層，形成錯落有致的觀賞天際線。

⊙互相滲透的公共空間

都市生態(tài)圈

社區(qū)打破了連續(xù)性的體塊，令不同建筑部分之間有了更多的公共空間，并增加了社區(qū)的透明性，使整個建筑群與周圍的綠化有了聯(lián)系。

⊙體塊生成

商業(yè)的走廊區(qū)域采用敞開式，并具有透明的圍欄。更加親近庭院的花園，希望能給人一種“住在公園里”的感覺。因此，走廊擁有充足的日光，并為居民提供室外的視野。

成本嚴控下的立面創(chuàng)新

立面采取公建化的手法勾勒形體，于虛實交映間強化建筑的通透感。以開放的姿態(tài)，展示社區(qū)的現(xiàn)代感和包容性。

運用簡潔有力的手法切分出豎向與橫向肌理，大面積玻璃材質(zhì)的運用，構筑了觀景的通性透視野。以兩層為一個單元，中間采用梁后退幕墻體系制作，其余部分則利用土建結(jié)構打斷，節(jié)省幕墻框料成本。

⊙立面節(jié)點詳圖

山墻面兩側(cè)強調(diào)豎向線條，玻璃、真石漆與少量金屬面的搭配增添立面的現(xiàn)代感。中央橫向的玻璃面，將較大的山墻面在視覺上分割為雙體量，賦予建筑一種輕盈感。

同時運用灰色格柵，在隱藏空調(diào)機位的同時，賦予立面更多的深淺變化，融入豎向線條類形成比例關系。

呈現(xiàn)

華潤東原時光繪社區(qū)與周邊資源形成有機的整體，互相依托。豐富的底層空間結(jié)構和功能復合為社區(qū)帶來活力和多樣性，多層次的公共空間不僅體現(xiàn)在功能的多樣性，也反映在空間類型的豐富性。與城市道路節(jié)點與景觀節(jié)點相連接，形成一個位于社區(qū)內(nèi)但面向市民的公共活動空間。

項目名稱? |? 成都華潤東原時光繪

地理位置? |? 成都市錦江區(qū)畢升路293號

項目業(yè)主? |? 華潤地產(chǎn) 東原地產(chǎn)

項目功能? |? 公寓+商業(yè)

建筑面積? |? 15.1萬㎡

建筑設計? |? 上海成執(zhí)建筑設計有限公司

設計總監(jiān)? |??姜超

設計團隊? |??楊歡 韓書海 張知敏 張雅楠 肖立 聶云華 夏蕓 陳園園? 于梅 袁晨露 李雨晴

建筑施工圖設計? |??成都基準方中

景觀設計? |??Hg翰景設計

幕墻設計? |??弘宇建筑設計有限公司

設計時間? |??2017年8月

竣工時間? |??2020年1月

項目攝影? |??三棱鏡建筑景觀攝影